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“三倍房租”租你房？安康市60多名房東深陷租房困境！
“別人租你房子給多少錢(qián)？
我出他的三倍！”
聽(tīng)到這里，你有沒(méi)有動(dòng)心呢？
但你知道嗎？
這樣高的房租背后
其實(shí)也伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)
安康多位業(yè)主已深陷租房困境
前幾天，市民唐先生撥打959《交通有話(huà)說(shuō)》欄目熱線(xiàn)反映，去年年底，安康新濱舍信息咨詢(xún)有限公司的業(yè)務(wù)人員聯(lián)系他，想要長(zhǎng)租自己位于恒口鳳凰社區(qū)的一套毛坯房，用于經(jīng)營(yíng)民宿，并給出了每月3750的租房價(jià)格，而同等條件的住房市場(chǎng)價(jià)月租不過(guò)一千元左右，面對(duì)三倍的房租，唐先生有些動(dòng)心了......
唐先生
但是，新濱舍要求，必須按照公司的要求對(duì)房子進(jìn)行裝修，達(dá)到民宿的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，裝修公司也要由新濱舍指定。多方思考后，唐先生繳納了123000多元的裝修費(fèi)，與安康新濱舍、陜西羋瓊建筑工程有限公司、四川小屋智趣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，簽訂了四方合同，由陜西羋瓊建筑工程有限公司對(duì)房子進(jìn)行裝修，四川小屋智趣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)責(zé)后期運(yùn)營(yíng)，合同時(shí)限為10年，每月25日付月租金。
今年4月25日，唐先生收到了第一筆租金，但到了5月25日，唐先生發(fā)現(xiàn)租金沒(méi)有到賬，而且裝修也停了下來(lái)，他聯(lián)系公司后，公司表示租金會(huì)晚些時(shí)候到賬，但自此之后，租金再也沒(méi)有到賬過(guò)，7月份，唐先生來(lái)到安康新濱舍信息咨詢(xún)有限公司的辦公場(chǎng)地發(fā)現(xiàn)，辦公室已經(jīng)人去樓空。
與唐先生一樣，新強(qiáng)怡景苑業(yè)主張先生同樣在去年年底繳納了12萬(wàn)元裝修費(fèi)，與安康新濱舍信息咨詢(xún)有限公司、陜西羋瓊建筑工程有限公司、四川小屋智趣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂了合同，在張先生的催促下，今年3月份動(dòng)工裝修。
業(yè)主張先生
裝修過(guò)程中，張先生發(fā)現(xiàn)，裝修的細(xì)節(jié)非常粗糙，所選取的原材料也比較廉價(jià)，與唐先生一樣，4月25日收到第一筆租金后，裝修停了下來(lái)，后來(lái)就再也沒(méi)有收到過(guò)租金......
8月6日，959記者前往安康新濱舍信息咨詢(xún)有限公司看到，公司大門(mén)緊閉，里面僅剩下幾張辦公桌。附近商戶(hù)表示，已經(jīng)好久沒(méi)有看到有人來(lái)這里上班了。
記者電話(huà)聯(lián)系到安康新濱舍信息咨詢(xún)有限公司法人姚永恒，他告訴記者，安康新濱舍信息咨詢(xún)有限公司是陜西恒城永昶實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司的加盟公司，陜西恒城永昶實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司在全國(guó)很多城市都開(kāi)展了類(lèi)似租房、收裝修款的業(yè)務(wù)，在總公司的要求下，自己不僅把收到的裝修款打給了總公司，還墊付了裝修款40萬(wàn)元，涉及安康業(yè)主60多人，資金近600萬(wàn)元。
姚永恒說(shuō)，自己也是受害者之一，目前，正在收集材料，準(zhǔn)備起訴總公司。
記者通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用公示信息系統(tǒng)查詢(xún)到，今年4月21日，安康新濱舍信息咨詢(xún)有限公司因?yàn)楣酒髽I(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假被安康市市場(chǎng)監(jiān)督管理局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)分局列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。
國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)截圖
隨后，記者聯(lián)系到高新市場(chǎng)監(jiān)督管理局，工作人員告訴記者，新濱舍的相關(guān)線(xiàn)索已經(jīng)移交給高新區(qū)金融辦。
律 師 說(shuō) 法
959《交通有話(huà)說(shuō)》特邀法律顧問(wèn)——陜西恒典律師事務(wù)所律師歐陳浩瀚建議：
1、業(yè)主們首先可以向公安機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)案，明確安康新濱舍信息咨詢(xún)有限公司等簽約的合同主體是否涉嫌詐騙罪或者合同詐騙罪；
2、可以向房屋所在地法院起訴，以違約為由要求解除合同并返還裝修款、賠償損失；
3、也可同時(shí)求助于網(wǎng)絡(luò)媒體，以期對(duì)相關(guān)公司行為進(jìn)行曝光，警示其他業(yè)主朋友。
歐陳浩瀚律師說(shuō)，通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用公示信息系統(tǒng)查詢(xún)的信息來(lái)看，陜西恒城永昶實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、陜西羋瓊建筑工程有限公司、四川小屋智趣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司涉及民事訴訟案件高達(dá)兩百余個(gè)，其中陜西羋瓊建筑工程有限公司已被列為失信被執(zhí)行人，由此來(lái)看合同所涉幾方主體很有可能已經(jīng)沒(méi)有償還能力，所以業(yè)主們需要在及時(shí)止損的同時(shí)，降低心理預(yù)期。
歐陳浩瀚律師提醒廣大業(yè)主朋友，近年來(lái)租房平臺(tái)頻繁暴雷，凡有公司以中介、轉(zhuǎn)租、二房東等身份，向業(yè)主許以高于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格承租房屋時(shí)，業(yè)主朋友就要提高警惕，天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，一定不要被眼前一時(shí)的利益所蒙蔽。
轉(zhuǎn)載自：959交通廣播