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契稅將上漲?市稅務局回復:9月1日前購買的房產,契稅不變!

發(fā)布日期:2021-08-16

近段時間,關于契稅要在9月1日上漲的消息讓許多買房人都焦慮不已。


而就在日前,有網友就在政府留言版咨詢了關于首套商品房屋契稅在2021年9月1日后是執(zhí)行1.5%還是3%的問題,最近得到了安康市稅務局的官方回復。



市稅務局:陜西省人民代表大會常務委員會關于批準陜西省實施《中華人民共和國契稅法》授權事項的方案的決定,陜西省契稅適用稅率為3%,契稅的基礎稅率未提高。


近年來一直執(zhí)行的是契稅的減征稅收優(yōu)惠政策是《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23)號,該優(yōu)惠政策目前仍在執(zhí)行,未來是否會出臺新的優(yōu)惠政策現尚未明確。


另外,根據《中華人民共和國契稅法》第九條 契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。因此契稅的稅率應適用納稅義務發(fā)生時的稅率,即簽訂土地、房屋權屬轉移合同當日的稅率。


同時,即便某房產暫時未繳納契稅,但納稅義務發(fā)生時間已經確定,稅率也不應變更,因此契稅立法并不影響2021年9月1日前購買的房產契稅稅率。

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